Gestion & marge · mis à jour 2026-08-11
Que vérifier en urbanisme avant de chiffrer un projet résidentiel ?
Zonage, PIIA, lotissement et retraits : cadrer les hypothèses réglementaires avant d’engager un prix.
Hypothèses réglementaires
Un agrandissement ou un garage peut exiger permis, PIIA ou variances. Notez ce qui est confirmé vs à valider avec la municipalité.
Impact devis
Retards de permis, études et modifications de plans sont des postes ou des exclusions — pas des surprises silencieuses.
- Adresse et usage du terrain
- Hauteurs / retraits si connus
- Renvoyer le client vers la ville pour l’officiel
FAQ
Bob remplace-t-il le service d’urbanisme ?+
Non. Les extraits RAG sont indicatifs. La décision officielle reste municipale.
Dois-je chiffrer avant le permis ?+
Vous pouvez estimer sous hypothèses écrites, avec validité d’offre et exclusions claires.
Lien avec les coûts ?+
Les fourchettes /cout n’incluent pas automatiquement les délais réglementaires.
Documentez le cadre réglementaire
Bob peut aider à formuler les hypothèses ; validez ensuite auprès de la ville.