BuilderAI
Démo

Préconstruction · Bêta

Claire : l’urbanisme comme donnée de projet, pas comme PDF à lire

Bob estime. Léa et Marc cadrent le grand projet. Claire prépare le terrain réglementaire : corpus complet, faits sourcés, contraintes applicables — sans prétendre remplacer le permis municipal.

Voir le corpus /urbanismeEssayer la démo Bob

Disponible : Bob délègue à Claire la recherche dans les règlements municipaux indexés (extraits sourcés dans le chat). En bêta, déploiement progressif : repérage de zone et scorecard de faisabilité. Résultats indicatifs uniquement.

Limitations (phase actuelle)

  • Couverture limitée aux municipalités dont les règlements sont indexés — pas encore de crawler autonome
  • Zone repérée par les extraits : toujours à valider manuellement
  • Indicatif uniquement — pas un avis d’urbanisme scellé ni un permis
  • Ne remplace pas Bob pour l’estimation ni Léa pour l’architecture

Le vrai problème n’est pas « lire un PDF »

Les règlements sont dispersés (site ville, greffe, cartes, amendements). Une erreur de zone contamine toute l’analyse. BuilderAI vise une couche d’intelligence réglementaire réutilisable par l’estimation, l’architecture et le métré.

  • Zone certaine vs probable — validation manuelle si doute
  • Completeness réglementaire (documents, grilles, amendements) transparente
  • FACT ≠ INTERPRÉTATION ≠ CONSÉQUENCE — trois niveaux de vérité
  • Chaque contrainte avec preuve : document, article, page, URL

Ce que Claire orchestre

  1. Cartographier le terrain

    Adresse → municipalité, lot, zone et sources cartographiques (Property Mapper).

  2. Constituer le corpus

    Règlement, amendements, grilles, PIIA — manifeste avec documents manquants signalés.

  3. Extraire et appliquer

    Normes structurées + sous-ensemble pertinent au projet (agrandissement, garage, etc.).

  4. Scorecard de faisabilité

    Usage, implantation, hauteur, stationnement, PIIA — puis questions ciblées si données manquantes.

Signature produit

  • Aucun fait réglementaire important sans preuve documentaire
  • Urbanism Assessment versionné (sources vérifiées, amendements trouvés)
  • Alimente Bob (estimation), Léa (enveloppe) et les spécialistes Grand projet
  • Distinct du RAG codes construction (GP-06 / CNB)

Pour qui

Entrepreneurs généraux, promoteurs et bureaux qui veulent cadrer la faisabilité réglementaire avant de chiffrer — au Québec.

Branché sur le corpus Builder

Le hub public /urbanisme expose l’annuaire et la recherche d’extraits. Dans le chat, Bob délègue à Claire la consultation de ce corpus ; la délégation est visible dans le fil de réflexion et le scorecard (bêta) s’affiche dans l’onglet Réglementation du projet.

Voir la plateforme complète

FAQ

Qui est Claire ?+

Persona BuilderAI — urbaniste réglementaire de l’Urbanisme Intelligence Layer. Elle structure les règlements municipaux en contraintes de projet sourcées.

Claire est-elle déjà active dans le chat ?+

Oui, sous Bob. Quand une question touche le zonage, les marges ou un PIIA, Bob délègue à Claire la recherche dans les règlements municipaux indexés et la délégation apparaît dans le fil du chat. Le scorecard de faisabilité est en bêta, avec un déploiement progressif.

Quelle différence avec Léa ou GP-06 ?+

Léa = architecture / enveloppe (Grand projet). GP-06 = codes construction / sécurité. Claire = urbanisme municipal (zonage, PIIA, marges) — domaines distincts.

Remplace-t-elle le permis de la ville ?+

Non. Elle accélère la préparation et la traçabilité des sources. Toute décision officielle reste auprès de la municipalité et des professionnels agréés.

Explorer le corpus dès maintenant

Consultez /urbanisme pour l’annuaire et les extraits, puis posez votre question d’urbanisme à Bob dans la démo.

Voir le corpus /urbanismeEssayer la démo Bob

Ressources liées

Ressources utiles